Внесение изменений в Правила землепользования и застройки в Москве | Юридическая компания Мосты

Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который определяет виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ВРИ), предельные параметры разрешенного строительства (ТЭП), ограничения в использовании земли. ПЗЗ подготавливается с учётом действующих земельно-имущественных отношений и позволяют осуществлять архитектурно-строительное проектирование, строительство и реконструкцию объектов. За нарушения ПЗЗ может грозить дисциплинарная, имущественная, административная и уголовная ответственность.

ПРИЧИНЫ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПЗЗ:

  • виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства
  • предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов
  • ранее установленные ограничения использования земельных участков и объектов
  • уровень обеспечения территории инфраструктурой
  • порядок применения и изменения регламентов

ПОРЯДОК РАБОТЫ

  • Проведем градостроительную проработку (экспертизу) объекта
  • Составим дорожную карту процедуры внесения изменений в ПЗЗ
  • Подготовим необходимый комплект документов
  • Пройдем процедуру согласования на ГЗК
  • Получим распоряжение о внесении изменений в ПЗЗ
  • Внесем изменения сведений в ЕГРН и договор аренды участка

Итог: в данных ЕГРН будут закреплены характеристики объекта, необходимые для реализации задач правообладателя.

Внесение изменений в ПЗЗ города Москвы осуществляется в электронном виде через «личный кабинет» Портала государственных и муниципальных услуг города Москвы.

Название услуги - «Направление предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы».

Перечень необходимых сведений:

  • Краткая пояснительная записка о планируемом использовании территории;
  • Ситуационный план, на котором обозначены границы территории, в отношении которой предлагается внесение изменений в ПЗЗ;
  • Схема планируемой застройки земельного участка с указанием мест расположения и технико-экономических показателей намечаемых к строительству объектов;

Общий срок предоставления государственной услуги составляет 60 календарных дней и включает в себя срок рассмотрения Городской комиссией предложения о внесении изменений в ПЗЗ, принятия Москомархитектурой решения о подготовке проекта правового акта Правительства Москвы о внесении изменений в ПЗЗ или об отклонении предложения.

Результаты оказания государственной услуги направляется заинтересованному лицу, направившему предложение, в виде:

- копии правового акта Москомархитектуры о подготовке проекта правового акта Правительства Москвы о внесении изменений в ПЗЗ в виде электронного документа в личный кабинет пользователя на Портале.