Согласование перепланировки нежилого помещения

Собственники или арендаторы нежилых помещений нередко сталкиваются с необходимостью перепланировки. При осуществлении даже минимальных изменений в помещении необходимо их узаконивание.

В каких случаях требуется перепланировка?

• Демонтаж межкомнатных перегородок.
• Внесение масштабных изменений в инженерные коммуникации.
• Перенос или переоборудование лоджий и балконов.
• Создание проемов или утяжеление несущих конструкций.
• Конструктивные изменения полов.

Получить консультацию юриста

Чем грозит незаконная перепланировка?

Для юрлиц величина штрафа за незаконную перепланировку достигает 350000 рублей. Узаконение изменений выполняется только через суд. Собственник объекта должен доказать, что проведенные работы не несут опасности для людей и не нарушают чьих-либо законных интересов. Иначе судебный орган обязывает владельца вернуть помещения в начальное состояние.

Если перепланировка проводится с нарушением законодательства, собственник теряет право распоряжаться недвижимостью. Объект запрещается обменивать, продавать третьим лицам, передавать по наследству или использовать как залог при заключении договора на получение кредита. Вопрос решается либо узаконением, либо возвращением помещений в первоначальный вид.

Самостоятельное решение вопроса по оформлению документации обычно растягивается на долгий срок. Затягивание процесса объясняется отсутствием опыта и необходимых знаний у предпринимателей, желающих выполнить перепланировку помещения. Для успешного и, главное, быстрого прохождения процедуры необходимо проанализировать большой объем информации, подготовить документы и получить согласование в органах, уполномоченных заниматься данными вопросами.

Какие документы нужны для оформления?

• Заявление владельца или арендатора нежилого помещения.
• Гражданский паспорт.
• Оригиналы и заверенные нотариусом копии правоустанавливающих документов.
• Технические документы на объект.
• Официально оформленное согласие на перепланировку собственника здания.
• Проект перепланировки.
• Разрешение на изменение целевого назначения недвижимости.
• Заверенные копии учредительных документов.

*Перечень документации меняется в зависимости от индивидуальных условий изменения конкретного объекта.

При содействии опытных специалистов необходимые документы будут гарантированно получены в минимальные сроки. Значительно снизятся и расходы на оформление перепланировки, поскольку в цену входит полный комплекс работ по ее узаконению.

Получить консультацию юриста

Когда обращаться к специалистам?

Если хотите избежать массы проблем, квалифицированной помощью лучше воспользоваться на этапе планирования изменений. Благодаря этому у специалистов появляется возможность проанализировать эскиз или требования заказчика на соответствие установленным нормам. Заблаговременное исправление ошибок сокращает сроки согласования, так как документы не возвращаются на доработку.

Когда перепланировка выполнена частично или полностью, либо получено предписание вернуть помещения в начальное состояние, без профессионалов не обойтись. Закон уже нарушен из-за несвоевременного обращения собственника в госорганы. Исправить ситуацию и узаконить работы под силу лишь опытным юристам. Услуги высококлассных специалистов вам всегда доступны в юридической компании «Мосты».

Как мы работаем?

Часто задаваемые вопросы

Сложно ли разобраться с перепланировкой самостоятельно?

Если раньше вы никогда не занимались перепланировкой, трудности обязательно возникнут. Масса сложностей появится как на этапе подготовки проекта нежилых помещений, так и во время подачи документов в госорган.

Сколько стоит узаконить изменения конфигурации помещений?

Сумма зависит от множества факторов. В их число входят масштабы планируемых изменений, функциональное назначение помещения и др.