Присвоение и изменение адреса объекта

В каких случаях требуется присвоить адрес объекту недвижимости?

Принцип уникальности адресов для объектов требует получения единственного и неповторимого адреса для нового объекта, появившегося в результате нового строительства, а также раздела, выдела из старого. Например, при разделе земельных участков и строительстве на каждом из них дома собственнику нужно получать не только адреса для домов, но и для земельных участков.

Читаем в Правилах присвоения/изменения/аннулирования адресов: при присвоении адресов ОКСам, сооружениям и объектам неоконченного строительства такие адреса должны быть в соответствии с адресами земельных участков, в границах которых они находятся.

Адреса присваиваются жилым домам, нежилым сооружениям, земельным участкам, а также помещениям (при переводе из жилого в нежилое, переоборудовании) и объектам неоконченного строительства.

Куда надо обращаться за получением адреса?

В Москве для присвоения адреса объекта или его изменения следует обратиться в ДГИ.

Что нас радует в Правилах присвоения/изменения/аннулирования адресов, так это то, что эти действия производятся бесплатно со стороны государственных и муниципальных органов.

Присвоение адреса дачному, частному или многоквартирному дому (или иному объекту недвижимости) подтверждается распоряжением Департамента городского имущества города Москвы. В течение трех рабочих дней с момента принятия такого распоряжения оно в должно быть включено в адресный госреестр.

Срок исполнения услуги по присвоению адреса объекту – десять рабочих дней.

Закажите консультацию юриста

Кто может обратиться за услугой?

За присвоением адреса дому в СНТ, гаражу, ОКСу или помещению может обратиться его собственник или лицо, которому этот объект принадлежит на ином вещном праве (например, хозведения или оперативного управления).

Арендатор городского или федерального имущества может обратиться только за изменением адреса объекта.

К заявлению вы можете для ускорения процесса добавить следующие документы:

• кадастровые паспорта объектов недвижимости (выписку из ЕГРН);
• разрешение на возведение и ввод в эксплуатацию объекта;
• схему месторасположения объекта в кадастровой документации, относящейся к конкретной территории (в случае присвоения адреса участку);
• решение органа местного самоуправления о переводе жилого объекта в нежилой (или наоборот);
• акт приемки при переустройстве и/или перепланировке помещения, которые приводят к образованию объекта (-ов) адресации.

Когда возникает необходимость изменить или аннулировать адрес объекта?

В нашей стране еще не прошла эпоха повального переименования городов, улиц и площадей. Поэтому при централизованных изменениях такие процессы должны происходить автоматически. Но на деле далеко не всегда так происходит.

При сносе материнского объекта (здания) аннулируются адреса всех входящих в него объектов – так, например, происходит аннулирование адресов квартир при сносе домов по программе реновации.

Если налоговая продолжает вам начислять налоги на снесенные объекты недвижимости или вы не можете зарегистрировать договор аренды, получить лицензию из-за переименования объекта, то наши сотрудники готовы помочь вам собрать требуемый пакет документов и подать заявление в ДГИ Москвы.