О переуступке прав и обязанностей по договору купли-продажи недвижимости, заключенному в соответствии со 159 -ФЗ
В среде предпринимателей и арендаторов хорошо известен Федеральный закон №159-ФЗ об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, благодаря которому субъекты малого и среднего предпринимательства могут приватизировать арендуемое имущество с рассрочкой до 5-ти лет со ставкой равной 1/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Все чаще наши клиенты сталкиваются с ситуациями, когда ввиду жизненных ситуаций, ввиду производственной необходимости им требуется распорядится своей собственностью, находящейся в залоге у Департамента имущества города Москвы.
Многие из них обращались в Департамент с просьбой согласовать сдачу в аренду заложенного имущества, за получением согласия на проведение перепланировки, за получением согласия на отчуждение или переуступку приватизированного недвижимого имущества и получали отказ.
Юристами нашей компании были проанализированы случаи отказов, которые получали наши клиенты. В результате проведенной работы наши доверители получили согласия на переуступку прав и обязанностей по договорам купли-продажи, на перепланировку и на сдачу в аренду недвижимого имущества. На сегодняшний день передача прав по договорам возможна, данные процедуры предусмотрены Гражданским законодательством при соблюдении необходимых процедур и регламентов.
Следующим этапом после оформления соглашения о передаче прав и обязанностей по договору купли-продажи недвижимости, является регистрация данного соглашения в Управлении Росреестра по Москве. Очень важно подготовить необходимый пакет для регистрации и соблюсти все установленные законом процедуры. После проведения государственный регистрации соглашение о передаче прав и обязанностей по договору купли-продажи недвижимости вступает в силу и с этого момента новый собственник распоряжается имуществом на законных основаниях.
Подробную информацию узнайте в офисе нашей компании или позвонив по круглосуточному телефону +7 (495) 623-29-45.